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四川辦理房地產開發資質需要準備哪些材料

來源:未知????發布時間:2017-07-11 14:31 ????點擊率:????相關TAG標簽:

摘要:

隨著近兩年房地產的火爆,有不少企業都看中了其中潛在的商機,預想投身于房地產開發的事業中。但是想要進行房地產開發,其中相關資質肯定是少不了的,那么想要順利辦理房地產

    隨著近兩年房地產的火爆,有不少企業都看中了其中潛在的商機,預想投身于房地產開發的事業中。但是想要進行房地產開發,其中相關資質肯定是少不了的,那么想要順利辦理房地產開發資質,我們需要準備哪些材料呢?今天小編就為大家總結了五個問題,大家可以詳細了解一下


    一、首次申請房地產開發資質要準備哪些材料?

    答:1、營業執照復印件;

    2、企業章程;

    3、驗資證明;

    4、企業法定代表人的身份證明;

    5、專業技術人員的資格證書和勞動合同;

    6、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

    二、房地產開發資質延期申請要準備哪些材料?

    答:1、房地產開發企業資質檢查《申報表》一式一份(從房地產管理系統企業端打?。?;

    2、延期申請報告

    3、企業法人營業執照(副本復印件)

    4、企業最新章程(加蓋公章)

    5、房地產開發企業原《資質證書》(正、副本原件);

    6、企業投資者驗資報告及上年度財務審計報告或負債表、損益表、現金流量表復印件;

    7、企業法定代表人、總經理的身份證明及任命文件復印件;

    8、本企業房地產開發項目立項實施情況證明文件復印件(投資項目備案表、土地證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證);

    9、本企業近3年年度“房地產開發統計基層標準表”復印件

    10、本企業各項目的《房地產開發項目手冊》樣本(企業端?。?。

    三、房地產開發資質升級(取暫)需提交哪些材料?

    答:1、《房地產開發企業資質申報表》(在“四川省房地產企業管理信息系統”中填報、打印一式一份);

    2、房地產開發企業原資質證書(正、副本);

    3、企業營業執照正、副本;

    4、公司章程(需加蓋當地工商行政管理部門備案章)、驗資報告;

    5、企業上年度財務審計報告、資產負責表;

    6、企業法定代表人、總經理和工程、財務、經營、統計負責人的任職文件、身份證;

    7、專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料(提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊;企業總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可);

    8、市、州房地產開發監管部門出具的企業信用檔案(包括信用檔案管理人員)及未發生過重大工程質量事故證明材料;

    9、已竣工項目有關證明材料(立項批文、五證和竣工驗收備案書);

    10、在建項目有關證明材料(立項批文和五證);

    11、項目所在地市、州房地產開發監管部門核驗蓋章的《四川房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及執行情況;

    12、工商注冊所在地市、州房地產開發監管部門組織現場考核和是否同意升級(取暫)的意見(省屬企業由省住建廳房地產開發監管部門組織現場考核并出具意見)。

    四、申請核定資質等級須提供哪些材料?

    答:房地產開發企業須如實在網上申報并打印《房地產開發企業資質申報表》一式二份(一級企業一式四份)及附件材料一套。其中附件材料包括以下內容:

    (1)企業法人營業執照副本;

    (2)房地產開發企業資質證書正、副本;

    (3)企業章程;

    (4)企業驗資報告;

    (5)企業負債表和財務審計報告;

    (6)企業技術、財務、經濟等負責人以及有職稱的專業管理人員的身份證件、職稱證件及勞動合同;

    (7)已開發建設項目的計劃任務書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用權證、施工許可證、商品房銷售許可證、項目竣工驗收備案材料以及經項目施工單位確認的工程結算手續;

    (8)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告;

    (9)其他有關文件、證明。

    不同階段需要準備的材料都是有所區別的,我們若想順利辦理房地產開發資質,以上的四種材料就不能忽視。
上一篇:沒有了

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